Les coûts de construction d’une maison dépendent d’un grand nombre de facteurs différents. S’agit-il d’une maison préfabriquée ou d’une maison en dur ? Le terrain est-il situé dans un quartier résidentiel cher ou à la périphérie d’une petite ville ? Une cave est-elle nécessaire ou non ? – ce ne sont que quelques critères qui ont une influence sur les coûts.
Selon les informations, le coût moyen d’une nouvelle construction était même de 509 142 €. Plus de 20 % de tous les financements immobiliers pour les clients privés. Les chiffres sont donc basés sur les investissements réellement effectués.
En moyenne, les coûts de construction d’une maison au mètre carré pour une maison individuelle construite soi-même avec un équipement normal se situent entre 1.300 et 1.700 €/m². Pour une surface habitable de 150 m², les coûts se situent donc entre 195.000 et 255.000 € pour la nouvelle construction, sans le terrain. Toutefois, tant l’équipement que les différents types de maisons peuvent rapidement faire grimper les coûts de construction d’une maison.
Frais annexes à la construction d’une maison
Les frais annexes pour la construction d’une maison représentent environ 5 à 10 % du montant total du terrain et de la construction de la maison. Pour une nouvelle construction d’un montant de 418 000 €, les coûts se situent entre 20 900 et 41 800 €. Nous énumérons ci-dessous quelques points de coûts sélectionnés. Cette liste n’est pas exhaustive.
- Expertise du sol
- Obtenir le permis de construire
- Installer le chantier
- Faire enlever les sites contaminés du terrain
- Raccorder la maison à l’électricité, aux eaux usées et au téléphone.
Si vous planifiez une maison d’architecte, les frais annexes à la construction peuvent être plus élevés, en fonction de vos propres souhaits et de vos idées concernant les matériaux.
De quoi dépendent les coûts de construction d’une maison ?
Différents facteurs influencent le coût de la construction d’un logement à usage personnel. En principe, plus il y a d’options, plus le projet de construction sera coûteux. La liste suivante vous donne un aperçu de ceux qui génèrent des coûts :
- Situation du terrain (centre-ville, périphérie, zone résidentielle, environnement rural)
- Type de maison (préfabriquée ou massive)
- Cave – oui ou non ?
- Nombre de mètres carrés à l’intérieur (chaque mètre carré supplémentaire entraîne un surcoût en matériaux et en main-d’œuvre)
- Qualité des matériaux de construction (une qualité élevée des matériaux de construction contribue à éviter les coûts ultérieurs)
- Nombre de fenêtres et de portes
- Aménagement intérieur (variante de luxe avec salles de bains en marbre et sauna à domicile ou aménagement de base)
- Domotique (préparation au SmartHome, systèmes préservant les ressources, production d’énergie respectueuse de l’environnement)
- Aménagement de l’espace extérieur (travaux personnels ou entreprise spécialisée dans l’horticulture)
- Efficacité énergétique (centrale de cogénération, pompe à chaleur, installation solaire).
Ce sont surtout les critères de l’aménagement intérieur et de l’aménagement de l’espace extérieur qui offrent un potentiel d’économie. En se contentant d’un équipement de base dans les salles de bains, le salon, la chambre à coucher et la cuisine, on peut réduire sensiblement les coûts. Il en va de même pour l’aménagement de l’espace extérieur. En renonçant aux services d’un paysagiste professionnel, il est possible de réduire considérablement les coûts de la construction d’une maison.